中国社会科学网综合外媒报道 法国学者表示以刺激政策促进房地产市场的复苏，可以在短期内为经济活动提供支持，但是从长期发展的角度来看，这些政策可能会带来比较高的风险。

　　法国国际展望与信息研究中心(CEPII)官方网站4月28日发表该中心研究员托马·格勒热宾（Thomas Grjebine）撰写的文章表示，英法两国的经验表明，房地产刺激政策确实可以在短期内提高市场的活力，为经济活动提供支撑，但长远来看，也会带来风险。

　　他表示，面对2007—2008年金融危机后经济的持续低增长，部分国家政府采取了刺激房地产市场复苏，以促进经济增长的政策。与结构性改革或大规模投资计划相比，这些政策对经济的积极影响可以更快地显现出来。近年来英国经济的表现就足以证明房地产行业的增长可以成为撬动经济发展的杠杆。

　　英国首相戴维·卡梅伦（David Cameron）将房地产行业的强劲增长放置在了其经济战略的中心。为了重振市场信心，英国在2013年4月推出“帮你买屋”（Help-to-Buy）计划，帮助个人购买房屋成为业主。这个计划使得英国人可以在个人出资仅占房屋总价的5%的前提条件下，购买房屋成为不动产的业主。当然随着房地产价格的变化，这一比例有过变动。由于英国房地产的价格在2012年出现了下降，这一比例也从最初的5%上升到了2014年的11%，又回落至2015年的9%。

　　2013年初之后，英国的建筑行业经历了并正在经历着其自20世纪80年代以来的最强劲的增长，从2013年初到2014年底增长了约40%。对这段期间内英国经济的增长做出了重要的积极贡献。2013年和2014年，英国平均每年的国内生产总值增长超过了2%，这一数字已经接近了1997年至2007年之间英国国内生产总值增长的平均水平。英国经济的强劲增长似乎表明，房地产市场的复苏为经济活动的快速恢复提供了支持。然而，这是一个非常危险的赌注。英国央行英格兰银行2014年5月就曾警告说，房地产业的扩张是英国金融稳定的“最大的风险”。

　　而根据法国国家统计与经济研究所（INSEE）的有关调查研究，2012至2014年间，建筑行业的低迷成为了法国经济增长的主要阻碍，房价居高不下给法国的经济复苏带来了不利影响。因此法国政府也正在采取措施，希望通过放松贷款利率来提振房地产市场。格勒热宾认为人们应当谨慎对待房地产刺激政策，因为这些政策虽然在短期内可能有效，长远看来却极有可能给经济发展带来负面影响。

　　（姚晓丹/编译）